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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  多地微調樓市政策

  8月27日，蕪湖市住房和城鄉建設委員會官網掛出一則通知稱，在蕪湖市區就業滿3年的本科及以上學歷高校畢業生等將獲得購房補貼，標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安傢補助的總額。

  通知明確規定：在蕪湖市區就業滿3年的本科及以上學歷高校畢業生或具有技師及以上職業資格、中級及以上專業技術職務的人才，其購房補助標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安傢補助的總額。

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  上述通知全名為《關於貫徹執行蕪湖市人民政府關於進一步促進高校畢業生創新創業和穩定就業的實施意見有關事項》，由蕪湖市住建委、財政局、地稅局等六部門聯合下發。

  上述不願透露姓名的業內人士稱，蕪湖前幾年GDP增速苓雅區農地貸款特別快，其中房地產(行情 股吧 買賣點)投資是主要拉動力量。

  蕪湖當地一位房地產人士也對本報記者表示，蕪湖近幾年新增大量商品住宅供應，總體供過於求，加上樓市調控影響，導致樓市觀望情緒濃鬱。

  在蕪湖市區就業滿3年的專科學歷高校畢業生或具有高級工職業資格、初級專業技術職務的人才，其購房補助標準為所購房屋需繳納房產契稅的50%和1萬元安傢補助的總額。此外，已實際入住市區保障性住房的高校畢業生可按學歷不同獲得相當於每月基礎租金20%~80%不等的補貼。

  8月初，溫州已經悄然松綁"限購令"--原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士，被允許購買第二套房。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，蕪湖盡管被貼上瞭扶持人才的標簽，但肯定會刺激當地樓市，可以說是一個階段性的刺激樓市成交量走高的措施。

  上海師范大學商學院投資與保險系副教授黃建中表示，該政策被叫停的可能性較大。他認為，蕪湖此舉釋放的是放松調控、刺激需求的信號，很有可能會推動當地房價的上漲。

  盡管有關部門稱上述政策的意圖是"為做好高校畢業生住房保障服務，進一步促進高校畢業生創新創業和穩定就業"，但在多數業內人士看來，在當地樓市長期低迷的大背景下，這些政策客觀上的救市效果不言而喻。

  克而瑞上海機構研究總監薛建雄告訴記者，蕪湖上一輪經濟擴張和城市擴張都過快，導致瞭現在經濟和樓市低迷，需要政策刺激來推動當地樓市和經濟發展。"這實際上說明一個問題，目前一些三四線城市的房地產已經出現供過於求的結構性問題。"

  變相救市？

內容來自sina新聞

  蕪湖在2011年5月及2012年2月都出臺過政策，內容包括瞭100%契稅補助、購房補貼和購房落戶等。其中，2012年2月出臺的政策由於補貼力度較大，面世三天後即被叫停。

  繼溫州明確松綁"限購令"後，安徽蕪湖也於日前變相"微調"瞭當地的樓市政策。

  多位接受《第一財經日報》記者采訪的資深業內人士均認為，這是當地政府在樓市疲軟的背景下，以補貼人才的名義，變相刺激樓市。蕪湖曾經於2012年初出臺類似政策補貼特定購房人群，但三天後即被上級部門火速叫停。

  蕪湖住宅與房地產信息網發佈的數據顯示，2013年1~6月，蕪湖市區累計批準商品房預售面積110.09萬平方米，較去年同期下降33.68%；同期，市區累計銷售商品房面積147.3萬平方米，較去年同期下降5.28%，銷售金額91.07億元，較去年同期下降2.45%。

  另有業內人士猜測，"面對當地樓市的長期疲軟，蕪湖方面或是看到溫州放松限購沒有被叫停，所以就跟上瞭。"

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  張宏偉認為，從這兩個月各地樓市調控政策變化來看，當下似乎迎來瞭一波樓市政策定向寬松行情。"在宏觀經濟觸底階段，應該還會有更多的城市有類似試探性的政策出臺，但微調的幅度應該不會大，總體上應該還是會以'刺激剛需'為主。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08063524324.shtml

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