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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  上市20餘年，現金分紅次數為0，僅在上市頭兩年有兩次贈股分紅，光華控股被稱之"鐵公雞"似乎並不為過，但從公司近年來的年報看，分紅能力尚顯不足。光華控股2013年年報顯示，未分配利潤還高達-1.08億元。

  而1994年以贈股方式分紅是光華控股上市以來的最後一次分紅，時至今日，19年時間過去瞭，該公司一直沒有任何分紅。值得一提的是，這也意味著光華控股從1993年上市以來，21年沒有現金分紅。

  而1999年至2013年的15年間，光華控股的未分配利潤一直為負值，這也成為其19年沒有分紅的重要"借口"。

  據光華控股2013年年報顯示，2013年，房地產業務銷售額1389.24萬元，同比驟降87.89%；水泥業務實現主營業務收入7200.25萬元，同比暴增1829.38%。

  公開資料顯示，光華控股的前身是吉林輕工股份有限公司，1993年上市時股票簡稱吉輕工A，1998年因虧損第一次帶上ST的帽子，隨後兩年連續虧損，2001年ST吉輕工被暫停上市，因實施特別轉讓，冠以PT吉輕工。2002年，ST吉輕工恢復上市。隨後，光華控股先後兩次重組，2005年更名為ST吉光華，2006年5月成功摘帽，成為光華控股。2012年7月，光華控股實際控制人由廣東南方廣播影視傳媒集團變更為趙璧生、趙輝父子。

  值得一提的是，從光華控股的盈利情況來看，上市前6年累計凈利潤為1.46億元。1998年至2000年連續三年虧損，累計虧損額超過3億元。而在此後的13年裡，除瞭2008年凈利潤虧損2093萬元外，其它12年凈利潤全部為盈利，總計盈利額為1.51億元。

  19年不分紅

  實際上，光華控股大股東幾次易主，分紅情況卻一直沒有改變。《證券日報》記者從巨潮資訊網查閱獲悉，光華控股1993年12月上市，當年實現歸屬母公司股東的凈利潤為2242.13萬元，當年以10送1.6股轉增0.4股方案分紅；1994年實現歸屬母公司股東的凈利潤3071.06萬元，當年以10送1股方案分紅。

  值得註意的是，光華控股的房地產主營業務經營得並不順利，且明顯有轉向經營水泥業務的傾向。據其相關人士透露，近幾年已經沒有新增土地儲備，尤其有些開發項目分佈在蘇州市，但據記者瞭解，近兩年蘇州樓市熱度並不低，但其仍有別墅存量房尚未售完。

  事實上，光華控股大股東幾度易主的同時，光華控股的主營業務也一直在變更，1993 年上市之初，其主營輕工產品、原材料及農副產品的貿易業務。2005年，公司主營業務變更為以自有資金投資房地產開發、教育及相關產業等。2012年，公司實際控制人發生變化，同時增加"投資建材教育及相關產業"，且收購瞭青海湖水泥100%股權。

  對此，光華控股董秘辦公室相關人士向《證券日報》記者解釋道，"此前的情況我不太清楚"，"光華控股2005年更名，在2005年至2006年期間，公司經營主業發生瞭變化，變為房地產業務"。近幾年來，公司未分配利潤一直為負，每年實現的凈利潤一直在彌補以前年度的虧損，因此並未分紅。

  凈利潤不足填平虧損窟窿

  實際上，據Wind統計數據顯示，光華控股上市前6年，其未分配利潤一直為正值，甚至1997年達到瞭7728.75萬元。1998年則為3142.26萬元，但1999年則急轉直下，當年的未分配利潤直接驟降至-2.39億元，其落差可見一斑。

光華控股19年未分紅 房地產公司也 差錢兒

  "我們這麼多年沒有分紅，但公司是按照利潤分配相關政策來實施的。"光華控股某管理層相關人士向《證券日報》記者解釋道，主要原因是公司近年來的未分配利潤一直是負的，公司實現的凈利潤全部用於彌補新北市二胎借款以前年度虧損瞭。

  Wind統計數據顯示，光華控股從1993年上市以來的21年中，累計凈利潤仍然虧損7000多萬元。"公司近年來雖然實現盈利，但凈利潤總額卻不高，且一直用於彌補以前年度虧損。"光華控股董秘辦公室相關負責人向《證券日報》記者表示，公司一直按照利潤分配和分紅政策等相關規定管理執行。

  那麼，大股東和中小股東是否提出瞭分紅要求呢？"以前的情況不太清楚，但從我2012年接手以來，沒有股東提出過現金分紅要求。"上述人士向《證券日報》記者如是表示。

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  值得一提的是，據記者瞭解，光華控股2005年主營業務變更成房地產業務後，公司的房地產開發似乎一直不順利，不但最近幾年沒有新增土地儲備，而且在蘇州這個房地產市場熱度相對很高的城市中，其存量房也尚未售完，包括別墅項目和車庫。

  本報記者 王麗新

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08222634249.shtml

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